VRON (80120) Maison 213m²

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Maison Familiale Spacieuse à Vron (80120)

Prix : 292 000 € - Honoraires charge vendeur

  • Surface habitable : 212 m² sur 2 niveaux
  • Terrain : 6 560 m²

Emplacement privilégié :

Située dans un environnement calme avec une belle exposition plein sud et une vue dégagée.

  • Accessibilité :À 5 km de la voie express
    À 20 km de l'autoroute
    Arrêt de bus accessible en 10 minutes

Caractéristiques principales :

  • 7 pièces, dont 6 chambres : Idéal pour les familles nombreuses3 chambres au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied
  • 2 salles de bains et 2 WC
  • Cuisine indépendante à rénover selon vos envies

Extérieur et dépendances :

  • Grand terrain de 6 560 m²
  • Garage de 29 m²
  • Sous-sol complet de 70 m² (idéal pour atelier ou stockage)
  • Parking extérieur pour 5 véhicules


Confort et équipements :

  • Chauffage au fuel avec cheminée à insert
  • Fenêtres en bois simple vitrage, volets en bois
  • Assainissement à remettre aux normes (fosse septique)


Points à prévoir :

  • Rafraîchissement général et rénovation intérieure/extérieure
  • Mise aux normes de l’assainissement


Diagnostics énergétiques :

  • DPE : 306 kWh/m²/an (E)
  • GES : 38 kg CO₂/m²/an (D)
  • Estimation des dépenses énergétiques : entre 5 500 € et 7 520 € par an (année de référence : 2021 à 2023)


💡 Cette maison offre un potentiel exceptionnel dans un cadre paisible et verdoyant. Créez votre espace de vie sur mesure !


Contactez-moi :

📞 Fabrice MALVOISIN

0670433789
📧 f.malvoisin@proprietes-privees.com


⚠️ Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.


Mandat n°391304 - Garantie revente 12 mois offerte

Informations sur les risques : Consultez www.georisques.gouv.fr.

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Fabrice Malvoisin

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Montreuil-Sur-Mer et sa région

Tel: 06 70 43 37 89

Vron (80120)

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Vron (80120) est une commune française située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France. Ce petit village pittoresque fait partie du Parc naturel régional de la Baie de Somme Picardie Maritime depuis le 29 juillet 2020, ce qui lui confère un cadre naturel exceptionnel, entre bocages et paysages maritimes. La commune s’intègre également dans le réseau des Pays d’art et d’histoire, un label décerné aux territoires qui valorisent leur patrimoine architectural, historique et culturel.


Géographie

Vron se situe à mi-chemin entre Abbeville et Montreuil-sur-Mer, à proximité de la Côte d'Opale et de la célèbre Baie de Somme, réputée pour ses espaces naturels protégés et sa biodiversité. Cet emplacement stratégique fait de Vron un point de départ idéal pour découvrir les plages de sable fin et les paysages préservés de la région.


Histoire et Patrimoine

La commune se distingue par son riche patrimoine rural et historique. L’église Saint-Martin, datant du XVIe siècle, est l’un des monuments emblématiques du village, avec son architecture typique de la région. Le village est également marqué par son histoire agricole, visible dans les nombreux corps de ferme et les bâtisses anciennes qui parsèment la commune.


Environnement et Activités

En tant que membre du Parc naturel régional, Vron s'engage activement dans la préservation de son environnement naturel. Les alentours sont propices aux randonnées, aux balades à vélo, et à la découverte de la faune et de la flore locales. Proche de la mer, la commune est également un point d’intérêt pour les amateurs d’ornithologie, attirés par les nombreux oiseaux migrateurs qui peuplent la Baie de Somme.


Vie locale

Vron est une commune paisible qui offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Bien qu'elle soit de petite taille, elle bénéficie d'une communauté active et d'une proximité avec des villes comme Montreuil-sur-Mer, offrant ainsi des services de proximité tout en préservant le charme et la tranquillité d'un village de campagne.


Avec son caractère authentique et son cadre naturel préservé, Vron est un véritable joyau caché du nord de la France, apprécié aussi bien pour sa qualité de vie que pour sa proximité avec les principales attractions touristiques de la région.

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À PROPOS

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