ENSEMBLE IMMOBILIER - HUMBERT (62650) - 400000 €
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🏡 Deux maisons modernes au cœur de la vallée du Bras de Brosne – Une opportunité rare à Humbert (62650)
Aujourd’hui, j’ai le plaisir de vous présenter un bien qui sort de l’ordinaire : un ensemble immobilier récent, situé dans le charmant village d’Humbert (62650), à seulement 18 minutes des remparts de Montreuil-sur-Mer et 35 minutes de nos belles plages de la Côte d’Opale.
Humbert est un village paisible, niché dans la vallée du Bras de Brosne, qui séduit par son calme et sa qualité de vie. Ici, vous profitez d’un cadre reposant, tout en restant à proximité des grands axes et des villes dynamiques : 37 minutes du Touquet, 1h15 d’Arras, 1h30 de Lille.
✨ Le bien en détail
Construit en 2013, cet ensemble se compose de deux maisons mitoyennes parfaitement symétriques, pour une surface totale d’environ 330 m² habitables.
Chaque logement développe 165 m², et a été pensé pour conjuguer espace, luminosité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle
Un couloir distribuant les pièces
Un vaste séjour avec cuisine ouverte (près de 60 m²), idéal pour les repas en famille ou entre amis
Une chambre
Une salle de bains spacieuse
WC séparés
À l’étage :
Quatre belles chambres, permettant d’accueillir confortablement famille, amis ou locataires.
Chaque maison dispose également d’une terrasse de 29 m² et d’un garage.
🌿 Confort et prestations
Chauffage par pompes à chaleur air/air avec climatisation réversible
Accessibilité PMR prévue dès la conception
Assainissement individuel conforme
Construction récente : aucun travaux à prévoir
💡 Un projet, deux possibilités
Ce bien offre une véritable double opportunité :
Investissement locatif : l’une des maisons est actuellement louée 731 € CC/mois (soit environ 8 772 €/an de revenus).
Résidence familiale : habitez l’une des maisons et laissez la seconde vous générer un revenu complémentaire.
Un plan intelligent, rare sur le marché, qui conviendra autant aux investisseurs qu’aux familles désireuses d’allier confort de vie et sécurité financière.
Prix : 400 000 euros honoraires charge vendeur
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Humbert (62650)
Pourquoi acheter & emménager à Humbert (62650)
Niché dans le Haut Pays du Montreuillois, Humbert est un village authentique de l’arrière-pays de la Côte d’Opale. On y vient pour le calme, la nature et une qualité de vie rare, tout en restant proche de Montreuil-sur-Mer et des plages. Commune rurale de ~250 habitants sur 7,85 km², elle culmine entre 47 et 147 m d’altitude – de quoi offrir de beaux points de vue et un cadre verdoyant toute l’année.
1) Un cadre naturel privilégié
Le village est traversé par le Bras de Bronne (aussi appelé “Bras de Brosne”), petit cours d’eau qui serpente jusqu’à la Canche : un écrin pour les balades et la vie au vert. Le secteur fait partie des fameuses 7 Vallées, réputées pour leurs paysages paisibles.
Côté loisirs, la randonnée “Les Papillottes” démarre à Humbert – on y découvre “le village aux 3 chapelles”, les vallons et des panoramas sur Hucqueliers : parfait pour marcher, courir ou rouler à VTT le week-end.
2) La tranquillité, sans l’isolement
Humbert se situe à 12 km au nord-est de Montreuil-sur-Mer (axe D129) : pratique pour les courses, les écoles et les services. Berck, Le Touquet et la côte restent à portée de volant pour le travail ou les sorties.
3) Un patrimoine discret qui a du charme
L’église Saint-Pierre (XVIᵉ) et le petit centre composent une ambiance village très “terroir”, recherchée par ceux qui fuient la densité urbaine.
4) Un marché immobilier rationnel
Dans une commune de petite taille comme Humbert (densité ~30 hab./km²), on trouve surtout des maisons individuelles, des terrains généreux et un voisinage apaisé. Pour un projet familial, secondaire ou d’investissement locatif saisonnier/annuel, le rapport qualité-de-vie / budget est souvent très favorable comparé au littoral.
5) Vie pratique au quotidien
La mairie (rue Principale) assure un relais de proximité, avec des permanences hebdomadaires. L’essentiel des commerces et services se rejoint en quelques minutes dans les bourgs voisins et à Montreuil-sur-Mer.
Humbert en 6 faits clés
Département / Région : Pas-de-Calais, Hauts-de-France.
Intercommunalité : CC du Haut Pays du Montreuillois.
Superficie / Altitudes : 7,85 km² / 47–147 m.
Population : ~239–251 hab. (ordre de grandeur récent).
Accès : D129, ~12 km de Montreuil-sur-Mer.
Nature : vallée du Bras de Bronne et réseau de randonnées.
Fabrice Malvoisin
Votre conseiller immobilier indépendant
Montreuil-Sur-Mer et sa région
Tel: 06 70 43 37 89
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