Belle fermette de 80m² + dépendances - Campagne Les Hesdin (62870))
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🏡 Votre futur commence ici… Avec Fabrice, trouvez la maison de vos rêves ! 🏡
Si vous recherchez un bien typique de la région, évolutif, rénové avec soin et parfaitement entretenu, cette propriété située à Campagne Les Hesdin (62870) mérite votre attention.
Construite dans les années 50, cette fermette indépendante de 80 m² habitables, plain-pied, entièrement rénovée depuis 2002, s’inscrit au cœur d’un environnement à la fois calme et verdoyant mais aussi très proche de toutes les commodités.
✔ Une localisation idéale, proche de tout
Cette résidence bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des grands axes et des commodités :
Montreuil-sur-Mer à 13 minutes
Le Touquet à 30 mn
Commerces, services médicaux, écoles, activités sportives et administratives à seulement 7 minutes
🌿 Un cadre de vie rare idéal pour une famille, résidence secondaire ou investissement touristique.
Implantée sur un terrain de 1320 m², plat et clos, la résidence dispose d'une cour carrée cailloutée.
🏡 Une maison bien pensée, confortable et conviviale
La configuration de ce bien le rend particulièrement fonctionnel :
➡ Rez-de-chaussée (plain-pied possible)
Séjour / salle à manger/ cuisine de 44 m²
3 chambres
1 salle de bains
WC indépendant
➡ Cave fonctionnelle avec, à l'ancienne, accès par l'extérieur.
➡ Nombreuses dépendances entretenues sont présentes dans la cour et à l'arrière de la maison, rendant les lieux très opérationnels.
🔧 Les + techniques à retenir
Exposition sud pour la cour
Chauffage granulés, économique et confortable
Fibre optique disponible
Maison saine, entretenue et sans travaux à prévoir (rénovée depuis 2022)
DPE D / GES B — très bon rapport performance / superficie
Tout à l'égout
Ici, vous achetez, vous posez vos valises et vous profitez. 🏡✨
💰 Prix : 227 600 € (honoraires à la charge du vendeur)
Cette maison est une opportunité rare sur le secteur.
À visiter absolument !
👉 Contact : Fabrice Malvoisin – Propriétés Privées
📞 06 70 43 37 89
📧 f.malvoisin@proprietes-privees.com
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 € et 2930 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabrice Malvoisin
Votre conseiller immobilier indépendant
Montreuil-Sur-Mer et sa région
Tel: 06 70 43 37 89
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