A ERGNY Fermette 125m²
Gros coup de coeur pour cette fermette
À proximité du charmant village d'Ergny (62650), au cœur de la vallée de l'Aa, je vous invite à découvrir cette magnifique fermette à cour carrée, méticuleusement rénovée par ses propriétaires. Implantée sur un terrain d'environ 3500 m², cette propriété de plain-pied de 125 m² offre une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains, un séjour lumineux de 32,50 m² avec espace salon, ainsi que 3 chambres spacieuses de 21, 15 et 12 m².
Les espaces sont baignés de lumière grâce aux fenêtres en bois à double vitrage, et la chaleur est assurée par une cheminée avec insert, complétée par un système électrique. La cour carrée généreuse accueille deux garages et près de 100 m² de dépendances réparties en 9 box de tailles variées.
Trouvez le Bien de Vos Rêves Plus Rapidement!
Au sein d'une des ailes de la ferme, découvrez un appartement T2 entièrement neuf, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de douche, offrant environ 50 m² d'espace habitable. Les systèmes d'assainissement, tant pour la fermette que pour l'appartement, sont neufs et conformes aux normes, éliminant ainsi tout besoin de travaux. Orienté au sud, cet ensemble constitue un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure.
Si vous êtes en recherche d'un bien n'hésitez pas à me signaler votre recherche en répondant à cette annonce. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Prix du bien Prix de vente 346500 euros HAI Honoraire charge vendeurs Date établissement Diagnostic Energétique 03/03/2023 Consommation énergie primaire E Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) Valeur consommation énergie primaire 279 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B Valeur Gaz Effet de serre 9 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1880 euros Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2610 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .
Fabrice Malvoisin
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