Maison avec travaux - BEAURAINVILLE (62990) - 108 400 €

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🏡 Maison Individuelle de 85 m² – Terrain 4000 m² en partie constructible – Garage – Possibilité de division – Beaurainville (62990)

🔎 À la recherche de votre résidence principale ou secondaire ? D’un investissement locatif ou d’une opportunité pour marchand de biens ?

Ce bien mérite toute votre attention.

📍 Une localisation :

  • À 3 mn du centre-ville, de sa place, son marché et ses établissements scolaires

  • À 4 mn de la gare SNCF (ligne Arras/Boulogne Sur Mer) et arrêts de bus

  • À 4 km de la voie rapide

  • À seulement 31 mn de Berck-Plage et des plages de la Côte d’Opale

🛠️ Les + du produit :

  • Maison individuelle de 85 m² habitables évolutifs avec les comble aménageables

  • 4000 m² de terrains en partie constructible:

    -bordé par la Canche

    -deux routes d'accès permettant une division plus aisée

🏠 Configuration actuelle :

  • RDC :
    🛋️ Salle de séjour de 21 m²
    🍽️ Salle à manger/Cuisine de 27 m²
    🔁 Chambre de 24 m²
    🚻 WC, salle de bains, buanderie

  • Étage :
    🛏️ combles aménageables

  • Extérieurs :
    🌿 4000m² de terrain

⚙️ Caractéristiques techniques :

  • Exposition Nord

  • Chauffage individuel bois (système à moderniser)

  • Grosse restauration à prévoir + idéal investisseur

  • DPE : G / GES : C
    ➡️ Logement à consommation énergétique excessive
    ➡️ Estimation des dépenses : 2 050 € à 2 810 € par an

💰 Prix : 108 400 € HAI

(Honoraires à la charge de l’acquéreur – 4 % soit 6 000 € – Net vendeur : 102 400 €)

📞 Contactez Fabrice Malvoisin – Propriétés Privées
Tél. : 06 70 43 37 89
📩 Email : f.malvoisin@proprietes-privees.com


Mandat réf : 417986

Beaurainville (62990)

Pourquoi acheter à Beaurainville (62990) ?

Beaurainville est une commune charmante située dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Vallée de la Canche, un secteur prisé pour son cadre naturel agréable et sa proximité avec des villes dynamiques comme Montreuil-sur-Mer et Hesdin.

Pourquoi acheter à Beaurainville ?

1️⃣ Un cadre de vie agréable 👉 Beaurainville est une petite ville paisible où il fait bon vivre. Entourée de verdure et de paysages vallonnés, elle offre un cadre parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie, loin de l’agitation des grandes villes.

2️⃣ Une localisation stratégique 🚗 À seulement 10 km de Montreuil-sur-Mer et 20 km d’Hesdin, Beaurainville permet d’accéder facilement aux services, commerces et animations des environs. La voie express et l’autoroute à proximité facilitent également les déplacements vers Boulogne-sur-Mer, Le Touquet ou encore Arras.

3️⃣ Des prix immobiliers attractifs 🏡 Contrairement aux zones plus touristiques comme Montreuil-sur-Mer ou Berck, Beaurainville offre des prix au m² plus abordables, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat ou un investissement locatif.

4️⃣ Un village avec toutes les commodités essentielles 🛍️ Beaurainville dispose de plusieurs commerces, d’écoles, d’une gare TER qui dessert la ligne Arras – Étaples-Le Touquet, ainsi que d’une vie associative dynamique avec des événements locaux tout au long de l’année.

5️⃣ Un secteur propice à la nature et aux loisirs 🌿 Nichée dans la Vallée de la Canche, la commune est parfaite pour les amoureux de la nature. Randonnées, pêche, balades à vélo… Ici, les activités en plein air ne manquent pas !

En résumé, acheter à Beaurainville, c’est :

✅ Un cadre de vie paisible et verdoyant ✅ Une localisation pratique avec accès rapide aux villes environnantes ✅ Un immobilier à prix attractif ✅ Un village vivant avec les commodités essentielles ✅ Un territoire riche en nature et en loisirs

C’est donc un excellent choix pour habiter ou investir ! 😊

Fabrice Malvoisin

Votre conseiller immobilier indépendant

Montreuil-Sur-Mer et sa région

Tel: 06 70 43 37 89

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À PROPOS

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