MAISON 4 PIÈCES BEAURAINVILLE - 69 M² - 79 900 €
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MAISON 4 PIÈCES BEAURAINVILLE - 69 M² - 83 000 €- EXCLUSIVITE !!!
Idéal première acquisition, petit budget ou investissement locatif. Vous êtes bricoleur et débrouillard, découvrez cette charmante maison de plain-pied semi-mitoyenne, d’une surface de 69 m², implantée sur un terrain de 407 m².
📍 Localisation et cadre de vie
👉 Située à Beaurainville, à 13km des remparts (et des restos 😇) de Montreuil-Sur-Mer et 30 km des plages de Berck, Merlimont et Le Touquet , cette maison est proche de toutes les commodités. Des travaux seront cependant nécessaires pour rendre le lieu accueillant et pratique. Pour cela vous pouvez compter sur les aides MaPrimeRénov et mon savoir-faire en la matière.
🏠 Caractéristiques du bien
- Séjour lumineux de 16 m²
- Cuisine équipée de 9,10 m²
- 3 chambres confortables (14,50 m² - 9,10 m² - 11,90 m²)
- Salle de bains spacieuse de 7,60 m²
- Garage de 14 m²
- Dépendance de 30 m² : idéal pour du rangement ou un atelier
Ne laissez pas passer cette opportunité et venez la visiter dès maintenant ! 🔑
Un bien à rénover selon vos envies
Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais il offre une base solide et un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale ou investissement locatif.
Toiture, isolation et chauffage sont des postes à optimiser pour améliorer le confort thermique et la performance énergétique.
Un accompagnement pour vos travaux et aides financières
En tant que spécialiste en rénovation énergétique et partenaire de Préservation du Patrimoine Français (PPF), je peux vous accompagner dans l’étude des aides financières comme MaPrimeRénov’ et d’autres subventions afin de réduire le coût des travaux.
Informations énergétiques
DPE : En cours
GES : En cours
Estimation des dépenses énergétiques :
Prix et contact
💰 Prix : 79 900 € FAI (Honoraires charge vendeur)
📍 Localisation : Beaurainville (62990),
📞 Fabrice MALVOISIN – 06 70 43 37 89
📧 f.malvoisin@proprietes-privees.com
🔎 Mandat réf : 394753 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Fabrice Malvoisin
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Montreuil-Sur-Mer et sa région
Tel: 06 70 43 37 89
Beaurainville (62990)
Beaurainville est une commune charmante située dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Vallée de la Canche, un secteur prisé pour son cadre naturel agréable et sa proximité avec des villes dynamiques comme Montreuil-sur-Mer et Hesdin.
Pourquoi acheter à Beaurainville ?
1️⃣ Un cadre de vie agréable
👉 Beaurainville est une petite ville paisible où il fait bon vivre. Entourée de verdure et de paysages vallonnés, elle offre un cadre parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie, loin de l’agitation des grandes villes.
2️⃣ Une localisation stratégique
🚗 À seulement 10 km de Montreuil-sur-Mer et 20 km d’Hesdin, Beaurainville permet d’accéder facilement aux services, commerces et animations des environs. La voie express et l’autoroute à proximité facilitent également les déplacements vers Boulogne-sur-Mer, Le Touquet ou encore Arras.
3️⃣ Des prix immobiliers attractifs
🏡 Contrairement aux zones plus touristiques comme Montreuil-sur-Mer ou Berck, Beaurainville offre des prix au m² plus abordables, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat ou un investissement locatif.
4️⃣ Un village avec toutes les commodités essentielles
🛍️ Beaurainville dispose de plusieurs commerces, d’écoles, d’une gare TER qui dessert la ligne Arras – Étaples-Le Touquet, ainsi que d’une vie associative dynamique avec des événements locaux tout au long de l’année.
5️⃣ Un secteur propice à la nature et aux loisirs
🌿 Nichée dans la Vallée de la Canche, la commune est parfaite pour les amoureux de la nature. Randonnées, pêche, balades à vélo… Ici, les activités en plein air ne manquent pas !
En résumé, acheter à Beaurainville, c’est :
✅ Un cadre de vie paisible et verdoyant
✅ Une localisation pratique avec accès rapide aux villes environnantes
✅ Un immobilier à prix attractif
✅ Un village vivant avec les commodités essentielles
✅ Un territoire riche en nature et en loisirs
C’est donc un excellent choix pour habiter ou investir ! 😊
Si tu veux intégrer ces éléments dans ton annonce ou ta communication, je peux aussi t’aider à peaufiner le message pour mieux convaincre les acheteurs potentiels. 🚀
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