Jolie maison familiale de 177m² à Maresquel-Ecquemicourt
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🏡 Maison individuelle avec grands volumes à vendre à Maresquel-Ecquemicourt (62990)
Vous recherchez une maison familiale offrant de l’espace, de la luminosité et un environnement verdoyant à proximité des commodités ?
Je vous propose de découvrir cette belle maison individuelle située à Maresquel-Ecquemicourt (62990), charmante commune idéalement positionnée entre Montreuil-sur-Mer et Hesdin, à moins de 30 minutes du Touquet et de la Côte d’Opale.
Un emplacement stratégique qui permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des pôles attractifs du secteur.
✨ Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l’entrée, les volumes impressionnent.
Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour / salle à manger de 60 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.
La cuisine équipée de plus de 18 m², agrémentée d’un bow-window et d’un coin repas, offre un espace fonctionnel et chaleureux au quotidien.
Dans le prolongement, une véranda lumineuse de 25 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin.
🛏️ Espaces nuit & pièces annexes
La maison développe environ 177 m² habitables et propose :
3 chambres
Un bureau (idéal télétravail)
Salle de bains
WC indépendant
Palier spacieux
À l’étage, certaines pièces disposent de surfaces au sol généreuses, permettant différents aménagements : chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace détente.
🎱 Des espaces loisirs rares sur le secteur
Atout différenciant : une salle de billard dédiée, parfaite pour les moments de convivialité ou pour créer un espace home-cinéma / gaming.
La maison dispose également :
D’un garage de 26 m²
D’une cave
De nombreux espaces de rangement
🌳 Un extérieur propice à la détente
Implantée sur une parcelle de 1 146 m², la propriété permet de profiter pleinement des beaux jours :
Jardin familial
Espaces repas extérieurs
Potentiel d’aménagement paysager ou piscine
L’exposition Sud garantit une belle luminosité toute la journée.
📍 Un secteur accessible et recherché
La commune de Maresquel-Ecquemicourt séduit pour son équilibre entre nature et accessibilité :
Voie express à 5 km
Autoroute à 20 km
Transports à proximité
Un emplacement pratique pour les actifs travaillant sur Montreuil, la Côte d’Opale ou l’arrière-pays.
🔎 Performance énergétique
DPE : C
GES : C
Dépenses énergétiques estimées : entre 1 450 € et 1 980 € / an
📞 Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et une qualité de vie privilégiée à deux pas de Berck.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
💶 Prix de vente
Prix: 254 000€ HAI
DPE C GES C
📞 Contact et visite
Pour visiter cette maison ou obtenir plus d’informations :
Fabrice Malvoisin – Conseiller immobilier
Propriétés-Privées.com
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✉️ f.malvoisin@proprietes-privees.com
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