Maison individuelle de 174 m² avec sous-sol complet – Maninghem (62650)
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🏡 Votre futur commence ici… Avec Fabrice, trouvez la maison de vos rêves ! 🏡
Si vous recherchez une maison familiale, spacieuse, aménagée avec soin et parfaitement entretenue, cette propriété située à Maninghem (62650) mérite votre attention.
Construite en 2006, cette maison indépendante de 174 m² habitables, vivable de plain-pied, s’inscrit au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
✔ Une localisation idéale, proche de tout
Cette résidence bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des grands axes et des commodités :
Montreuil-sur-Mer à 19 minutes
Le Touquet à 31 km
Commerces, services médicaux, écoles, activités sportives et administratives à seulement 7 minutes
Un cadre campagne parfaitement connecté : l’équilibre rêvé.
🌿 Un cadre de vie rare, idéal pour une famille ou des propriétaires de chevaux
Implantée sur un terrain de 2000 m², la propriété peut s’étendre jusqu’à plus de 13 000 m² d’un seul tenant, une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de nature ou les projets équestres.
Un superbe terrain plat, clos et très bien exposé (sud-ouest) accompagne la maison.
🏡 Une maison bien pensée, confortable et conviviale
La configuration de ce bien le rend particulièrement fonctionnel :
➡ Rez-de-chaussée (plain-pied possible)
Séjour / salle à manger de 37,80 m²
Cuisine semi-ouverte de 16,30 m²
3 chambres
1 salle de bains
WC indépendant
➡ Étage (aménagé il y a 5 ans)
2 chambres supplémentaires
1 salle d’eau
WC
Un vaste espace détente / repos idéal pour bureau, coin lecture ou salle de jeux
➡ Sous-sol complet (double accès véhicules)
Accès par la façade avant et arrière : parfait pour bricolage, stockage, voitures, atelier ou aménagement supplémentaire.
🔧 Les + techniques à retenir
Exposition sud-ouest
Chauffage bois + granulés, économique et confortable
Fibre optique disponible
Maison saine, entretenue et sans travaux à prévoir
DPE C / GES A — très bon rapport performance / superficie
Ici, vous achetez, vous posez vos valises et vous profitez. 🏡✨
💰 Prix : 284 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Cette maison est une opportunité rare sur le secteur.
À visiter absolument !
👉 Contact : Fabrice Malvoisin – Propriétés Privées
📞 06 70 43 37 89
📧 f.malvoisin@proprietes-privees.com
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 € et 2930 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabrice Malvoisin
Votre conseiller immobilier indépendant
Montreuil-Sur-Mer et sa région
Tel: 06 70 43 37 89
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