Maison moderne de 123m² à Sorrus
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🏡 Maison récente 3 chambres avec garage – 123 m² – Terrain 834 m² – Sorrus
Située à Sorrus, charmante commune recherchée à quelques minutes de Montreuil-sur-Mer et à proximité des stations balnéaires de la Côte d’Opale, découvrez cette maison individuelle récente construite en 2018, offrant confort moderne, luminosité et cadre de vie paisible.
Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison développe environ 123 m² habitables et se distingue par ses volumes agréables et ses prestations de qualité.
✨ Au rez-de-chaussée
-Une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée
-Une chambre de plain-pied
-Une salle de bains avec douche
-Un WC indépendant avec lave-mains
-Un vaste hall d’entrée
-Un local technique
✨À l’étage
-Deux chambres supplémentaires
-Un bureau (idéal télétravail)
-Un dressing
-Une salle d’eau avec WC
-Un palier
✨Extérieurs et équipements
-Garage d’environ 30 m²
-2 chalets en bois
🎯Les plus:
Maison individuelle
Exposition sud pour la pièce de vie et belle terrasse avec vue dégagée
Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques reliés en domotique
Chauffage par pompe à chaleur air/eau par le sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, production eau chaude
Adoucisseur d'eau et osmoseur.
Panneaux photovoltaïques
Assainissement par fosse toutes eaux aux normes
Cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme, confort et proximité des axes principaux (à environ 5 km de la voie rapide et de l’autoroute).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous achetez, vous posez les valises.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590 et 810 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
💶 Prix de vente
Prix: 357 000€ HAI
📞 Contact et visite
Pour visiter cette maison ou obtenir plus d’informations :
Fabrice Malvoisin – Conseiller immobilier
Propriétés-Privées.com
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✉️ f.malvoisin@proprietes-privees.com
Fabrice Malvoisin
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Montreuil-Sur-Mer et sa région
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