Maison individuelle à vendre à Verchocq (62560) – 123 m² – Terrain 3510 m² – 4 chambres – Exclusivité

🌿 Un cadre de vie rare idéal pour une famille, résidence secondaire ou investissement touristique.

Implantée sur un terrain de 1320 m², plat et clos, la résidence dispose d'une cour carrée cailloutée.

Située au cœur de la commune de Verchocq 62560, cette maison bénéficie d’un environnement rural paisible.
Le village est apprécié pour :

• son cadre naturel verdoyant,

• son ambiance conviviale,

• sa proximité avec Fruges, Hucqueliers, Campagne-lès-Hesdin et l’axe Montreuil–Fauquembergues-St Omer,

• ses commodités accessibles en quelques minutes.

Pour les acquéreurs recherchant une maison à vendre à la campagne, tout en restant proche des services, Verchocq constitue un emplacement idéal.

🏠 Description de la maison

Cette maison individuelle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un potentiel d’évolution intéressant. L’exposition Sud-Est garantit une belle luminosité au quotidien.

Rez-de-chaussée : un espace de vie confortable et fonctionnel

Le rez-de-chaussée comprend :

• Séjour / salle à manger de 27,20 m², agréable et lumineux, idéal pour la vie familiale ou recevoir.

• Cuisine de 15,20 m², offrant un volume adapté à un aménagement moderne.

• Chambre 1 : 11,90 m²

• Chambre 2 : 12 m²

• Salle de bains

• WC indépendant

• Hall et couloir avec espaces de rangement
  
  

La présence de deux chambres en rez-de-chaussée est un véritable atout pour les familles, les seniors, ou pour créer un bureau à domicile.

Étage : deux autres chambres et des volumes complémentaires

L’étage propose :

• Un palier de 3,15 m²

• Chambre 3 : 11,50 m²

• Chambre 4 : 12,80 m²

• Une salle de bains spacieuse de 11,20 m²

• Un grenier de 25 m², idéal pour du stockage ou une évolution future du bien
  
  

Avec ses 4 chambres et ses volumes généreux, cette maison conviendra parfaitement à une famille cherchant un bien confortable, modulable et bien situé.

🌳 Terrain de 3510 m² : nature, espace et intimité

Le terrain de 3510 m² constitue l’un des points forts majeurs de cette propriété.
Il se compose de :

• une grande partie dégagée,

• un espace boisé idéal pour les amoureux de nature,

• une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules.

Ce type de parcelle est très recherché dans le secteur du Haut-Pays et de Verchocq. C’est l’emplacement idéal pour profiter d’un extérieur généreux, créer un potager, accueillir des animaux, ou tout simplement savourer le calme ambiant.

🚗 Garage spacieux de 40 m²

Le bien dispose également d’un grand garage de 40 m² permettant :

• le stationnement de plusieurs véhicules,

• un espace de bricolage,

• du stockage supplémentaire.
  
  

Un atout rare et très apprécié des acquéreurs.

🔎 Performances énergétiques et diagnostics

-Chauffage principal: Cheminée insert bois

Selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) établi le 08/12/2025 :

• Classe énergétique : D (229 kWh/m²/an)

• Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO₂/m²/an)

• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 640 € à 2 270 € (référence 2021)
  
  

Ces résultats placent le bien dans une catégorie énergétiquement raisonnable pour une maison de cette taille et de cette époque.

💶 Prix de vente

Prix : 209 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Fiche technique Maison Verchocq

Ce prix est cohérent avec le marché immobilier local pour une maison individuelle avec un terrain de cette superficie à Verchocq.

⭐ Les 10 atouts majeurs de cette maison à vendre à Verchocq (62560)

1. --Terrain exceptionnel de 3510 m² avec partie boisée

2. --Maison individuelle, indépendante et sans mitoyenneté

3. --123 m² habitables + grenier de 25 m²

4. --4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée

5. --2 salles de bains

6. --Exposition Sud-Est

7. --Grand garage de 40 m²

8. --Environnement calme et verdoyant

9. --Commune recherchée pour sa qualité de vie

11. Exclusivité : bien non disponible ailleurs

❓ FAQ – Maison à vendre à Verchocq (62560)

👉 La maison est-elle adaptée à une famille ?

Oui, grâce à ses 4 chambres, ses deux salles de bains, son grand séjour et son vaste terrain, c’est une maison parfaite pour une famille.

👉 Peut-on aménager le grenier ?

Le grenier de 25 m² peut servir de stockage mais offre un potentiel d’évolution selon les futurs projets (à vérifier techniquement).

👉 Le terrain est-il exploitable ?

Oui, la partie dégagée est idéale pour les loisirs, un potager ou des aménagements extérieurs. La zone boisée apporte charme et intimité.

👉 À quelle distance se trouvent les commerces ?

Fruges, Hucqueliers et Campagne-lès-Hesdin — accessibles en quelques minutes — offrent toutes les commodités courantes.

📞 Contact et visite

Pour visiter cette maison ou obtenir plus d’informations :
Fabrice Malvoisin – Conseiller immobilier
Propriétés-Privées.com
📱 06 70 43 37 89
✉️ f.malvoisin@proprietes-privees.com