✅ Les atouts du bien :

• 79 m² habitables répartis sur 2 niveaux

• 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée (12,7 m²)

• Séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m², lumineux et convivial

• Salle de bains avec WC (6 m²)

• Terrasse de 9 m² pour profiter des beaux jours

• Dépendance pratique de 9 m²

⚙️ Caractéristiques techniques :

• Chauffage électrique (système à moderniser)

• Toiture isolée et en bon état

• Assainissement collectif copropriété

• double vitrage

• Fibre optique disponible

• Bien soumis au statut de la copropriété

• Nombre de lots principaux : 10 (dont 6 lots d’habitation)

• Nombre de propriétaires: 2

• Pas de procédure en cours (article 29-1 de la loi du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH)

• Charges de copropriété : Non communiquées

• Mitoyenneté d’un seul côté

• DPE : E (257 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg CO2/m²/an)

• Estimation des dépenses énergétiques : 1 500 à 2 060 €/an

💰 Prix : 169 000 € HAI

(Honoraires à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

📞 Contactez Fabrice Malvoisin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 – Propriétés Privées
Tél. : 06 70 43 37 89
📩 Email : f.malvoisin@proprietes-privees.com

Mandat réf : 419476