Belle propriété familiale de 232m² proche de Berck
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🌾 À proximité de Berck – Une propriété familiale où l’on se sent en vacances toute l’année
À seulement quelques minutes de Berck, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa verdure, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant espace, confort et sérénité, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.
Derrière son implantation discrète se dévoile une maison généreuse, nichée au cœur d’un terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur.
🏠 Une maison transformée et agrandie pour une vie moderne
Au cours des cinq dernières années, la maison a fait l’objet de travaux de modernisation conséquents, accompagnés d’un agrandissement de plus de 80 m².
Cette extension, parfaitement intégrée à la partie d’origine, respecte l’architecture existante et apporte aujourd’hui de beaux volumes supplémentaires, créant une habitation cohérente, fonctionnelle et résolument familiale.
La maison développe environ 232 m² habitables et propose :
une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest,
une cuisine aménagée,
plusieurs espaces pratiques (buanderie, chaufferie),
des chambres confortables, permettant une vie de plain-pied.
Une véranda spacieuse prolonge agréablement la maison et devient un véritable lieu de vie en toute saison, avec vue sur le jardin.
À l’étage, d’autres chambres viennent compléter l’ensemble, idéales pour enfants, invités ou espace bureau.
🌿 Des extérieurs propices à la détente
À l’abri des regards, le jardin invite à la détente et aux moments partagés. Une terrasse en bois d’environ 40 m² accueille naturellement les repas en extérieur, les longues soirées d’été ou les instants de repos, dans une ambiance paisible et verdoyante.
L’ensemble dégage une atmosphère douce et apaisante, rare à proximité immédiate du littoral.
🚙 Dépendances et stationnements : un vrai plus
La propriété dispose également de :
un grand garage avec grenier, offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable,
un car-port pouvant accueillir un véhicule de grand gabarit, tel qu’un camping-car,
un accès aisé pour véhicules volumineux.
Un atout indéniable pour les amateurs d’espace et de liberté.
🔑 Les points forts
Proximité immédiate de Berck
Environnement calme et verdoyant
Environ 232 m² habitables
Agrandissement récent de plus de 80 m²
Importants travaux de modernisation
6 chambres
Vie de plain-pied possible
Véranda lumineuse
Terrasse bois de 40 m²
Terrain de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis
Garage avec grenier + car-port camping-car
Commodités accessibles rapidement
📞 Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et une qualité de vie privilégiée à deux pas de Berck.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
💶 Prix de vente
Prix: 499 000€ HAI (Honoraires charge acquéreur 3,10 % soit 15 000 euros) soit 484 000 euros net vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
📞 Contact et visite
Pour visiter cette maison ou obtenir plus d’informations :
Fabrice Malvoisin – Conseiller immobilier
Propriétés-Privées.com
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✉️ f.malvoisin@proprietes-privees.com
Fabrice Malvoisin
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Montreuil-Sur-Mer et sa région
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