Vendre au bon prix: la clé pour une vente sereine et efficace

❌ “Et si je vendais trop bas et que je regrettais ?”
❌ “Mon voisin a vendu cher, pourquoi mon bien serait-il moins valorisé ?”
❌ “Si je mets un prix trop haut, est-ce que ma maison va rester des mois sans offres ?”

Si tu te poses ces questions, rassure-toi : tu n’es pas seul(e).

Beaucoup de propriétaires hésitent à vendre, par peur de mal fixer le prix de leur bien.

Une réalité simple : le bon prix, ce n’est pas celui qu’on espère… mais celui que le marché est prêt à payer.

Imaginons que tu souhaites vendre ta maison à 350 000 €, parce que c’est ce qu’elle vaut selon toi.
Mais après plusieurs semaines sans visites, tu commences à douter...
Tu baisses le prix petit à petit, jusqu’à la vendre 310 000 € après plus de 6 mois d’attente.

Résultat ? 😫 Du stress, du temps perdu, et une vente en dessous de tes attentes.

Pourquoi cela arrive-t-il ?

Parce que la valeur d’un bien immobilier dépend de plusieurs éléments essentiels :

• ✅ L’offre et la demande dans ton secteur 📍
• ✅ L’état général du bien, ses prestations, sa performance énergétique 🏡
• ✅ Les tendances actuelles du marché local 📈

Un prix trop haut, même "pour tenter", peut être contre-productif :

👉 Moins de visites, donc moins de chances d’avoir une offre
👉 Un bien qui reste longtemps en ligne inquiète les acheteurs
👉 Et souvent… une vente à un prix plus bas que si le bien avait été bien positionné dès le départ