❌ “Et si je vendais trop bas et que je regrettais ?” ❌ “Mon voisin a vendu cher, pourquoi mon bien serait-il moins valorisé ?” ❌ “Si je mets un prix trop haut, est-ce que ma maison va rester des mois sans offres ?”
Si tu te poses ces questions, rassure-toi : tu n’es pas seul(e).
Beaucoup de propriétaires hésitent à vendre, par peur de mal fixer le prix de leur bien.
Une réalité simple : le bon prix, ce n’est pas celui qu’on espère… mais celui que le marché est prêt à payer.
Imaginons que tu souhaites vendre ta maison à 350 000 €, parce que c’est ce qu’elle vaut selon toi. Mais après plusieurs semaines sans visites, tu commences à douter... Tu baisses le prix petit à petit, jusqu’à la vendre 310 000 € après plus de 6 mois d’attente.
Résultat ? 😫 Du stress, du temps perdu, et une vente en dessous de tes attentes.
Pourquoi cela arrive-t-il ?
Parce que la valeur d’un bien immobilier dépend de plusieurs éléments essentiels :
✅ L’offre et la demande dans ton secteur 📍
✅ L’état général du bien, ses prestations, sa performance énergétique 🏡
✅ Les tendances actuelles du marché local 📈
Un prix trop haut, même "pour tenter", peut être contre-productif :
👉 Moins de visites, donc moins de chances d’avoir une offre 👉 Un bien qui reste longtemps en ligne inquiète les acheteurs 👉 Et souvent… une vente à un prix plus bas que si le bien avait été bien positionné dès le départ
À l’inverse, un prix juste peut tout changer !
Il peut créer un vrai coup de cœur, générer de l’émotion chez l’acheteur, et parfois même provoquer plusieurs offres simultanées ! 💶💝
Alors, comment être sûr de vendre au bon prix ?
🗝️ La solution : une estimation précise et argumentée. Pas une fourchette sortie d’un site automatique, ni une comparaison floue avec le voisinage, mais une vraie étude de ton bien, basée sur :
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👉 Et toi, te poses-tu cette question du bon prix ? As-tu des craintes ou des hésitations pour la vente de ton bien ?
On en discute autour d'un café lors d'un entretien découverte sans engagement.
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